博士コムAI|ホームステージングもできる不動産に最適化されたAI機能 | 博士ドットコム|

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女性スタッフが画面上のロボットと会話をしているイラスト

ホームステージングもできる


博士コムAI

物件入力も、文章・画像生成も。
不動産業務における細かな手間を削減する博士のAI機能。

博士AIでできること

メリット

博士コムAIの
強み・特徴

  • マンション群のイラスト

    最適化されたAI

    不動産会社様にご利用いただく
    ことを前提にAIをチューニング。
    これにより不動産に特化した内容を
    生成できるようになりました。

  • デスクでノートパソコンのキーボードを打っているイラスト

    RHS・CMSと連携

    生成情報はHPと連携が可能。
    ポータルサイトの物件URLを
    入れることで内容を
    そのまま入れることも。

  • モニターの前で女性スタッフ二人がメモを片手に画面を指さしながら話しているイラスト

    誰でも簡単に利用可能

    誰でも簡単に使えるよう
    テンプレートモードを搭載。
    質問に回答していくだけで
    文章や画像が生成可能。

メリット

家具足し・家具消し両方対応
ステージング
事例

対応選択肢一覧

  • 画像から
    家具を消す

  • テレビが乗っているローチェストのイラスト

    リビング

  • ベッドのイラスト

    寝室

  • システムキッチンのイラスト

    キッチン

  • 本棚のイラスト

    書斎

  • 床が畳みで、障子、ふすま、掛け軸のある和室のイラスト

    和室

  • 独立洗面台のイラスト

    洗面所

  • 片面の壁が紺色の浴室のイラスト

    浴室

事例1リビング

リビングのステージングビフォー画像 家具の置かれていないフローリングのリビングルーム
リビングのステージングアフター画像 手前に木製の丸テーブルと四客の椅子、奥にベージュのソファと木製のローチェスト、壁掛けのモニター、白い鉢の大きな観葉植物が置かれている
リビングのステージングビフォー画像 家具の置かれていないフローリングのリビングルーム
リビングのステージングアフター画像 手前に木製の丸テーブルと四客の椅子、奥にベージュのソファと木製のローチェスト、壁掛けのモニター、白い鉢の大きな観葉植物が置かれている

事例2寝室

寝室のステージングビフォー画像 家具の置かれていないフローリングの6畳程度の個室
寝室のステージングアフター画像 壁にベッドの上の方が付く形でダブルベッドが置かれ、その横にサイドテーブルと小さなライトが配置されている
寝室のステージングビフォー画像 家具の置かれていないフローリングの6畳程度の個室
寝室のステージングアフター画像 壁にベッドの上の方が付く形でダブルベッドが置かれ、その横にサイドテーブルと小さなライトが配置されている

事例3キッチン

キッチンのステージングビフォー画像 白いシステムキッチン
キッチンのステージングアフター画像 システムキッチンのコンロとシンクの間のスペースにレモンとハーブの乗った木製のまな板、その奥には数種類の瓶の調無料が置かれている。
キッチンのステージングビフォー画像 白いシステムキッチン
キッチンのステージングアフター画像 システムキッチンのコンロとシンクの間のスペースにレモンとハーブの乗った木製のまな板、その奥には数種類の瓶の調無料が置かれている。

事例4家具消し

家具消しのステージングビフォー画像 生活感のあるリビングルーム。壁には絵が飾られており、ローチェスト、テレビ、本棚が壁沿いに、部屋中央にはローテーブルとソファがおかれ、窓にはベージュのカーテンがかかっている
家具消しのステージングアフター画像 カーテン以外の全ての家具がなくなり、フローリングの部屋のみが映っている
家具消しのステージングビフォー画像 生活感のあるリビングルーム。壁には絵が飾られており、ローチェスト、テレビ、本棚が壁沿いに、部屋中央にはローテーブルとソファがおかれ、窓にはベージュのカーテンがかかっている
家具消しのステージングアフター画像 カーテン以外の全ての家具がなくなり、フローリングの部屋のみが映っている
メリット

必要なのは
ポータルサイトのURLのみ
物件自動入力機能

ポータルサイトで公開されている物件情報を
ホームページに入れたくても、
項目が多くて、時間がないとつい後回しに。
博士AIならワンクリックで作業が完了します。

  • 重なって束になっているレポートのイラスト

    物件情報を
    全自動でテキスト化

    ポータルサイトのURLを入れるだけ。
    ワンクリックで物件情報をテキスト化します。

  • スマートフォンから説明役のスーツの男性が資料を片手に説明している

    RHSとの連携

    テキスト化した物件情報は、「連携」ボタンをクリックすることでRHSの物件入力ページに自動反映。
    簡単にHPへ物件情報を入力することができます。

メリット

マンション名を入れるだけ
マンション
レポート生成機能

スーツの男性が指定したマンションのレポートが生成されているイメージ画像。レポートには、「博士マンションの紹介レポート ◆住みやすさ 商店街・百貨店・個性派ショップが集積するエリアが生活圏。平日アフター5や休日のちょっとした外出が“特別”になりやすいのが魅力。 ◆室内コンディション キッチン・浴室・洗面・トイレ交換、床・壁クロス・照明更新、給湯器交換などのリフォームが行われています。一階住戸に専用庭付きプランがあり…」と書かれている

あのマンションの「売り」って?
顧客に刺さるキャッチは?

マンション名を入れるだけで、エリアや間取り、構造などを総合的に分析。どのようにアピールしたらより魅力的に感じてもらえるか、詳細な分析レポートを出力します。

物件コメントやマンションカタログで活用できる業務効率化ツールです。

メリット

文章から画像まで!
コラム生成機能

  • パソコンから様々な文章が出力されているイメージ画像

    コラムのテーマと
    文字数を指定するだけ!

    ワンクリックでコラム文章生成

    コラムテーマの案出しも博士AI上で可能です。
    記事のタイトルの案も複数出力されるので、執筆の工程すべてを簡単・スピーディーに完了。内容を確認して更新するだけ!
    最少の手間で有益なコンテンツ発信を行うことができます。

  • パソコン上で画像を作成しているイメージ画像

    コラム内容に沿った
    画像を探す手間を節約
    コラム用画像生成

    記事に合ったイメージ画像を探す・作るのは大変、というお悩みも解決。コラムの内容に沿ったイメージ画像を生成いたします。
    もちろん自由入力機能から欲しい画像の説明を入力して、もっとイメージに近い画像を生成することも可能です。

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